部分房贷执行新利率，月供上涨

月供上涨，在扣款账户上要注意保持足够的金额。（资料图）

银行人员提醒算清楚再还款以免影响信用，不必一味追求提前还贷

深圳新闻网讯 经过2011年的三次加息，从2012年1月1日起，房贷月供上涨。昨日，记者了解到，部分房贷将从今年1月起执行新利率，5年期以上贷款基准利率涨至7.05%，月供金额相应增加。业内人士提醒，市民应按时、足额还清月供，尤其是本月起月供上涨，如果还按原来的金额还款，将出现拖欠房贷的情况，会在个人信用上留下负面记录。

昨起执行新基准利率

“您好，因央行利率调整，2012年1月1日起，您的个人住房贷款利率将相应调整，请您在扣款账户上保持足够的金额，以免给您带来不必要的麻烦。”最近，不少按揭还贷的购房者都收到了类似的银行短信。

记者了解到，由于大多数银行都是在次年1月调整最新的贷款利率，因此，经过去年的3次加息后，房贷中增加的利息成本，要到今年1月还款时才会体现。

这里所说的房贷，是指在央行2011年7月6日宣布当年第三次加息前，已经与银行签订了个人房贷合同，并且在个人房贷合同中约定次年1月1日调整利率的个人房贷。

因为银行与购房者签订《个人住房借款合同》时，大多在第二十六条对利率的调整方式进行了约定：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。